安徽试水宅基地有偿退出 允许集体用地依法流转|银河galaxy娱乐游戏中心

十八届三中全会后，地方在土地改革问题上摩拳擦掌。安徽又一次沦为排头兵，其于三中全会闭幕式当天就实施了关于农村综合改革试点工作的指导意见。

作为该省第一个专责城乡土地用于制度综合改革试点的宁国市，近日也明确规定农村宅基地实行有偿解散。安徽省于三中全会闭幕式当天发布的《安徽省人民政府关于深化农村综合改革样板试点工作的指导意见》认为，创建宅基地解散补偿激励机制。坚决强迫、有偿原则，探寻创建合乎农民合理市场需求的宅基地解散补偿激励机制。

创建农民通过光阴方式用于其他农村集体经济的组织宅基地的制度。同时，容许集体建设用地通过转让、出租、作价出资、出让、租赁等方式依法展开光阴，用作工业、商业、旅游和农民住宅小区建设等。

该意见中的有关阐释曾被视为三中全会后地方最不具力度的土地改革版本，安徽国土部门在随后的说明中称此为宅基地光阴用于，并非交易。宁国市近日发售的《宁国市农村宅基地解散办法(全面推行)》(以下全称《办法》)规定更加明确。《办法》规定，宅基地解散后由市政府的组织复垦为农用地的，由所在地乡镇政府、街道办事处对原用于人不予补助金。强迫解散宅基地且今后仍然新的申请人宅基地的，对于法定范围内的面积，每亩补助金4万元至6万元；远超过部分，按照每亩2万元至3万元不予补助金。

强迫解散宅基地但须要新的申请人宅基地的，按照土地利用总体规划和村庄规划，在中心村或集镇决定宅基地，新的决定的宅基地高于原宅基地面积的，差额面积按照前项标准不予补助金。农村村民占据多处宅基地，解散多余宅基地的，每亩补助金2万元至3万元。对于宅基地解散后的权属问题，《办法》规定，解散的宅基地复垦为农用地后，依旧为农村集体经济的组织所有。

原用于人为本村村民的，复垦后的土地优先由其承包经营。

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